In den Waldgärten

Frankfurt am Main · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im In den Waldgärten

In den Waldgärten (Frankfurt am Main, Hessen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 30 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 75/100

Grünflächen 95/100

Bildung 75/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.700 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.700 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Elisabethen-Krankenhaus (1,6 km)

Umgebung

30 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,7 µg/m³).

Nächster Park Vogelschutzgehölzshausen Auwald (97 m)

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,5 %

Fernwärme 34,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.329

Ausländeranteil 37,4 %

Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Frankfurt am Main I

SPD 17,1 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 6,6 %

AfD 10,7 %

Die Linke 15,4 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,2 %

BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 12 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kerschensteinerschule Grundschule 361 m

Japanische Internationale Schule Grundschule 748 m

Ebelfeldschule Grundschule 861 m

Liebigschule school 915 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In den Waldgärten in Frankfurt am Main eine gute Wohnlage?

Der In den Waldgärten hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Frankfurt am Main. Der Walkability-Score beträgt 75/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In den Waldgärten?

Der Bodenrichtwert am In den Waldgärten beträgt 1.700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In den Waldgärten?

Im Umkreis von 1 km um den In den Waldgärten befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In den Waldgärten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In den Waldgärten liegt im Jahresmittel bei 1,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.