Neue Niedenau

Frankfurt am Main · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Neue Niedenau

In Frankfurt am Main zählt der Neue Niedenau zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Frankfurt(Main) Hbf (Bahn) in 473 m. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

64
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 36/100
Walkability 98/100
Grünflächen 49/100
Bildung 100/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 12.500 €/m² (Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 12.500 €/m²
Nutzungsart M
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Frankfurt(Main) Hbf (Bahn) ist in 473 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien.

Nächste Haltestelle Frankfurt(Main) Hbf
Entfernung 473 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 1
43N

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 5 Bäckereien, 1 Apotheke, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 99
Cafés (500 m) 17
Nächstes Krankenhaus Care Vision (139 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,2 %
Fernwärme 21,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.099
Ausländeranteil 41,2 %
Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Frankfurt am Main I
SPD 17,1 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 6,6 %
AfD 10,7 %
Die Linke 15,4 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,2 %
BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 13 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Goethe-Gymnasium Gymnasium 234 m
I. E. Lichtigfeld-Schule (Grundschule) Grundschule 320 m
Goethe-Gymnasium Dependance Gymnasium 375 m
Falkschule school 392 m
Elsa-Brändström-Schule Grundschule 429 m
Genussakademie Medienhaus school 436 m
Fintosch Mehrsprachige Grundschule Grundschule 561 m
Bettinaschule school 625 m
Karmeliterschule Grundschule 666 m
Weißfrauenschule Grundschule 712 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neue Niedenau in Frankfurt am Main eine gute Wohnlage?

Der Neue Niedenau hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Frankfurt am Main. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neue Niedenau?

Der Bodenrichtwert am Neue Niedenau beträgt 12.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neue Niedenau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Frankfurt(Main) Hbf (Bahn) ist 473 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neue Niedenau?

Im Umkreis von 1 km um den Neue Niedenau befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neue Niedenau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neue Niedenau liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 34,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.