Niedenau

Frankfurt am Main · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Niedenau

In Frankfurt am Main zählt der Niedenau zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur Bahn-Haltestelle Frankfurt(Main) Hbf sind es 770 m. Mit 2 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

64
Urban Score
Gut
92
Walkability
Transport 27/100
Walkability 92/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 8.500 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 8.500 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Frankfurt(Main) Hbf (Bahn) liegt 770 m entfernt. Insgesamt 1 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Frankfurt(Main) Hbf
Entfernung 770 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 1
43N

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 48
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Care Vision (479 m)

Umgebung

10 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,2 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 33,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,1 %
Fernwärme 26,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.295
Ausländeranteil 30,5 %
Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Frankfurt am Main I
SPD 17,1 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 6,6 %
AfD 10,7 %
Die Linke 15,4 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,2 %
BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
I. E. Lichtigfeld-Schule (Grundschule) Grundschule 326 m
Elsa-Brändström-Schule Grundschule 334 m
Bettinaschule school 380 m
Goethe-Gymnasium Gymnasium 577 m
Goethe-Gymnasium Dependance Gymnasium 602 m
Fintosch Mehrsprachige Grundschule Grundschule 747 m
Falkschule school 753 m
Berufsfachschule für Kosmetik & Make-up S. Schäfer Famous Face Academy school 802 m
Genussakademie Medienhaus school 806 m
Karmeliterschule Grundschule 865 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niedenau in Frankfurt am Main eine gute Wohnlage?

Der Niedenau hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Frankfurt am Main. Der Walkability-Score beträgt 92/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niedenau?

Der Bodenrichtwert am Niedenau beträgt 8.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Niedenau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Frankfurt(Main) Hbf (Bahn) ist 770 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niedenau?

Im Umkreis von 1 km um den Niedenau befinden sich 13 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Niedenau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niedenau liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 33,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.