Welschgrabenstraße

Frankfurt am Main · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Welschgrabenstraße

In Frankfurt am Main zählt der Welschgrabenstraße zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 25 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 55/100

Grünflächen 49/100

Bildung 56/100

Familie 67/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 80 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 80 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 5 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 4

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,4 %

Fernwärme 10,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 975

Ausländeranteil 20,1 %

Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Frankfurt am Main I

SPD 17,1 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 18,0 %

FDP 6,6 %

AfD 10,7 %

Die Linke 15,4 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,2 %

BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 7 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Käthe-Kollwitz-Schule Grundschule 374 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Welschgrabenstraße in Frankfurt am Main eine gute Wohnlage?

Der Welschgrabenstraße hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Frankfurt am Main. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Welschgrabenstraße?

Der Bodenrichtwert am Welschgrabenstraße beträgt 80 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Welschgrabenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Welschgrabenstraße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Welschgrabenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Welschgrabenstraße liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.