Wirschelweg

Frankfurt am Main · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wirschelweg

In Frankfurt am Main zählt der Wirschelweg zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 34 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 44/100

Grünflächen 70/100

Bildung 63/100

Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 970 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 970 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

34 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 34

Grünfläche (500 m) 170.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 28,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,9 %

Fernwärme 8,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.847

Ausländeranteil 14,2 %

Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Frankfurt am Main II

SPD 17,2 %

CDU 24,9 %

GRÜNE 20,7 %

FDP 6,6 %

AfD 9,3 %

Die Linke 13,5 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,2 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 8 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Erweiterte Schulische Betreuung school 533 m

Grundschule Kalbach Grundschule 613 m

Josephine-Baker-Gesamtschule Gesamtschule 913 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wirschelweg in Frankfurt am Main eine gute Wohnlage?

Der Wirschelweg hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Frankfurt am Main. Der Walkability-Score beträgt 44/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wirschelweg?

Der Bodenrichtwert am Wirschelweg beträgt 970 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wirschelweg?

Im Umkreis von 1 km um den Wirschelweg befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wirschelweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wirschelweg liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.