Am Winterhafen

Frankfurt (Oder) · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Winterhafen

Am Winterhafen (Frankfurt (Oder), Brandenburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Frankfurt (Oder), Klingestr. (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 286 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 8 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 61/100

Walkability 29/100

Grünflächen 62/100

Bildung 57/100

Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m² ({'art': '1230'}) (Stand 2010).

Bodenrichtwert 80 €/m²

Nutzungsart {'art': '1230'}

ÖPNV & Infrastruktur

Frankfurt (Oder), Klingestr. (Tram) liegt in 286 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Frankfurt (Oder), Klingestr.

Entfernung 286 m

Typ Tram

Linien (1 km) 9

4 983 N1 981 980 970 969 968 987

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Szpital im. Profesora Zbigniewa Religi w Słubicach sp. z o.o. (529 m)

Umgebung

8 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist akzeptabel (PM2,5: 10,5 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 10,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 59,3 %

Fernwärme 67,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 656

Ausländeranteil 22,9 %

Sozialindex (GISD) 68/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Frankfurt (Oder) – Oder-Spree

SPD 13,6 %

AfD 35,4 %

CDU 16,6 %

FDP 3,1 %

GRÜNE 4,8 %

Die Linke 10,6 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,6 %

BSW 12,6 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 6 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Lennéschule school 465 m

Karl-Liebknecht-Gymnasium Gymnasium 894 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Winterhafen in Frankfurt (Oder) eine gute Wohnlage?

Der Am Winterhafen hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Frankfurt (Oder). Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Winterhafen?

Der Bodenrichtwert am Am Winterhafen beträgt 80 €/m² (Stand 2010) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Winterhafen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Frankfurt (Oder), Klingestr. (Tram) ist 286 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Winterhafen?

Im Umkreis von 1 km um den Am Winterhafen befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Winterhafen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Winterhafen liegt im Jahresmittel bei 10,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.