Magistrale

Frankfurt (Oder) · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Magistrale

Magistrale (Frankfurt (Oder), Brandenburg) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 4 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Frankfurt (Oder), Magistrale (Tram). Mit 3 Supermärkten und 3 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 91/100
Walkability 99/100
Grünflächen 53/100
Bildung 80/100
Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 170 €/m² ({'art': '1100'}) ausgewiesen (Stand 2022).

Bodenrichtwert 170 €/m²
Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Frankfurt (Oder), Magistrale (Tram) ist nur 4 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Frankfurt (Oder), Magistrale
Entfernung 4 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
5 4 3 1 2 983 N2 N1 981 980 462 984 982 970 969 968 988

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Szpital im. Profesora Zbigniewa Religi w Słubicach sp. z o.o. (745 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. PM2,5 erreicht 10,6 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 15,4 %
Fernwärme 98,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.958
Ausländeranteil 28,9 %
Sozialindex (GISD) 68/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Frankfurt (Oder) – Oder-Spree
SPD 13,6 %
AfD 35,4 %
CDU 16,6 %
FDP 3,1 %
GRÜNE 4,8 %
Die Linke 10,6 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,6 %
BSW 12,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Karl-Liebknecht-Gymnasium Gymnasium 706 m
Grundschule Mitte Grundschule 946 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magistrale in Frankfurt (Oder) eine gute Wohnlage?

Ja, der Magistrale hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Frankfurt (Oder). Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magistrale?

Der Bodenrichtwert am Magistrale beträgt 170 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Magistrale?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Frankfurt (Oder), Magistrale (Tram) ist 4 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magistrale?

Im Umkreis von 1 km um den Magistrale befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Magistrale?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Magistrale liegt im Jahresmittel bei 10,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.