Wischhofsdamm

Fredenbeck · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Wischhofsdamm

Der Wischhofsdamm in Fredenbeck (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 154 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Fredenbeck, Wischhofsdamm (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 21 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 66/100

Walkability 29/100

Grünflächen 70/100

Bildung 52/100

Familie 64/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 120 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 120 €/m²

Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Fredenbeck, Wischhofsdamm (Bus) ist nur 154 m entfernt — sehr gute Anbindung. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Fredenbeck, Wischhofsdamm

Entfernung 154 m

Typ Bus

Linien (1 km) 11

2725 2375 2371 2370 2365 2376 2865-AST 2870-AST 2875 2870 2865

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

21 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 5,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,5 %

Fernwärme 35,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 390

Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stade I – Rotenburg II

SPD 22,0 %

CDU 30,7 %

GRÜNE 10,9 %

FDP 4,0 %

AfD 18,3 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Fredenbeck Grundschule 364 m

Geestlandschule school 645 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wischhofsdamm in Fredenbeck eine gute Wohnlage?

Der Wischhofsdamm hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Fredenbeck. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wischhofsdamm?

Der Bodenrichtwert am Wischhofsdamm beträgt 120 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wischhofsdamm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Fredenbeck, Wischhofsdamm (Bus) ist 154 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wischhofsdamm?

Im Umkreis von 1 km um den Wischhofsdamm befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wischhofsdamm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wischhofsdamm liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.