Öbern Diek

Freiburg (Elbe) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im Öbern Diek

In Freiburg (Elbe) zählt der Öbern Diek zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Freiburg, Schulzentrum (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 136 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 2 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 68/100

Walkability 63/100

Grünflächen 30/100

Bildung 22/100

Familie 40/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 50 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 50 €/m²

Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 136 m bis Freiburg, Schulzentrum (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Freiburg, Schulzentrum

Entfernung 136 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

2078 2026 2057 2025 ERadB Linie 1 2620 2826 2824 2800 2129 2079 2024

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,5 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,3 %

Fernwärme 83,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 176

Ausländeranteil 34,9 %

Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Cuxhaven – Stade II

SPD 24,0 %

CDU 29,8 %

GRÜNE 8,8 %

FDP 3,8 %

AfD 20,0 %

Die Linke 6,0 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,6 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 1 Kita im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grund- und Oberschule Nordkehdingen Oberschule 222 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Öbern Diek in Freiburg (Elbe) eine gute Wohnlage?

Der Öbern Diek hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Freiburg (Elbe). Der Walkability-Score beträgt 63/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Öbern Diek?

Der Bodenrichtwert am Öbern Diek beträgt 50 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Öbern Diek?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Freiburg, Schulzentrum (Bus) ist 136 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Öbern Diek?

Im Umkreis von 1 km um den Öbern Diek befinden sich 1 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Öbern Diek?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Öbern Diek liegt im Jahresmittel bei 1,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.