Kochbäckergasse

Freising · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kochbäckergasse

In Freising zählt der Kochbäckergasse zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Freising, Obere Hauptstraße liegt nur 75 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 28 Restaurants und 301 Parks.

68
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 55/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Familie 85/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Freising →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Freising, Obere Hauptstraße (Bus) ist nur 75 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Freising, Obere Hauptstraße
Entfernung 75 m
Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 45 Nahversorgern (1 Supermarkt, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 34 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 34
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Onkomedeor MVZ (61 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 301 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,4 µg/m³).

Parks (500 m) 301
Grünfläche (500 m) 1.505.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,9 %
Fernwärme 9,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.262
Ausländeranteil 22,0 %
Sozialindex (GISD) 26/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Freising
CSU 38,5 %
SPD 9,9 %
GRÜNE 11,6 %
FDP 4,4 %
AfD 19,1 %
FREIE WÄHLER 5,4 %
Die Linke 5,2 %
dieBasis 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Dom-Gymnasium Gymnasium 326 m
vhs Freising school 441 m
VHS school 448 m
Grundschule St. Korbinian Grundschule 549 m
Josef-Hofmiller-Gymnasium Gymnasium 634 m
Montessori Grundschule Grundschule 706 m
Bildungszentrum Gartenstraße school 850 m
Grund- und Mittelschule Paul-Gerhardt school 866 m
Karl-Meichelbeck-Realschule Freising Realschule 880 m
Camerloher-Gymnasium Freising Gymnasium 958 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kochbäckergasse in Freising eine gute Wohnlage?

Der Kochbäckergasse hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Freising. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kochbäckergasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Freising, Obere Hauptstraße (Bus) ist 75 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kochbäckergasse?

Im Umkreis von 1 km um den Kochbäckergasse befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kochbäckergasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kochbäckergasse liegt im Jahresmittel bei 6,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.