Thalhauser Straße

Freising · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Thalhauser Straße

Der Thalhauser Straße in Freising (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Freising, Thalhauser Straße liegt nur 24 m entfernt. Die Umgebung bietet 1.665 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

59
Urban Score
Durchschnittlich
53
Walkability
Transport 62/100
Walkability 53/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Familie 82/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Freising →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Freising, Thalhauser Straße (Bus) ist nur 24 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Freising, Thalhauser Straße
Entfernung 24 m
Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (1 Apotheke, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Medizinisches Zentrum Freising (396 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 333 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,4 µg/m³).

Parks (500 m) 333
Grünfläche (500 m) 1.665.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,8 %
Fernwärme 13,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.432
Ausländeranteil 19,1 %
Sozialindex (GISD) 26/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Freising
CSU 38,5 %
SPD 9,9 %
GRÜNE 11,6 %
FDP 4,4 %
AfD 19,1 %
FREIE WÄHLER 5,4 %
Die Linke 5,2 %
dieBasis 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Bildungszentrum Gartenstraße school 642 m
Camerloher-Gymnasium Freising Gymnasium 783 m
Dom-Gymnasium Gymnasium 793 m
vhs Freising school 870 m
VHS school 876 m
Josef-Hofmiller-Gymnasium Gymnasium 967 m
Montessori Grundschule Grundschule 992 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Thalhauser Straße in Freising eine gute Wohnlage?

Der Thalhauser Straße hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Freising. Der Walkability-Score beträgt 53/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Thalhauser Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Freising, Thalhauser Straße (Bus) ist 24 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Thalhauser Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Thalhauser Straße befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Thalhauser Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Thalhauser Straße liegt im Jahresmittel bei 6,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Thalhauser Fußweg Score 63
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.