Zum Wirtsberg

Gangelt · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Zum Wirtsberg

Der Zum Wirtsberg in Gangelt (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 137 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Gangelt, Stahe Wirtsberg (U-Bahn). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 85 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 81/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Bildung 7/100

Bezahlbarkeit 95/100

Familie 34/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 25 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Gangelt, Stahe Wirtsberg (U-Bahn) liegt in 137 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Gangelt, Stahe Wirtsberg

Entfernung 137 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 6

437 423 435 439 472 474

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Katharina Kasper ViaNobis GmbH (1,4 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,8 µg/m³).

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 68

Ausländeranteil 54,8 %

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Heinsberg

SPD 17,1 %

CDU 35,2 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,2 %

AfD 20,1 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Wirtsberg in Gangelt eine gute Wohnlage?

Der Zum Wirtsberg hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gangelt. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Wirtsberg?

Der Bodenrichtwert am Zum Wirtsberg beträgt 25 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Wirtsberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gangelt, Stahe Wirtsberg (U-Bahn) ist 137 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Wirtsberg?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Wirtsberg befinden sich 1 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Wirtsberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Wirtsberg liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.