Zur Dahlmühle

Gangelt · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Zur Dahlmühle

Der Zur Dahlmühle in Gangelt (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Gangelt, Franz-Savels-Straße liegt nur 159 m entfernt. Die Umgebung bietet 175 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

43
Urban Score
Durchschnittlich
18
Walkability
Transport 80/100
Walkability 18/100
Grünflächen 70/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 94/100
Familie 47/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 30 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 30 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 159 m bis Gangelt, Franz-Savels-Straße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gangelt, Franz-Savels-Straße
Entfernung 159 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
423 474 472 SB3 435 437 439

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Katharina Kasper ViaNobis GmbH (643 m)

Umgebung

Mit 35 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. 57 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 35
Grünfläche (500 m) 175.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 176
Ausländeranteil 39,5 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zur Dahlmühle in Gangelt eine gute Wohnlage?

Der Zur Dahlmühle hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gangelt. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zur Dahlmühle?

Der Bodenrichtwert am Zur Dahlmühle beträgt 30 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zur Dahlmühle?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gangelt, Franz-Savels-Straße (U-Bahn) ist 159 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Besteht am Zur Dahlmühle ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Zur Dahlmühle liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.