Spannweg

Garbsen · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spannweg

In Garbsen zählt der Spannweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 254 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Garbsen (U-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

66
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 72/100
Walkability 95/100
Grünflächen 44/100
Bildung 73/100
Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 125 €/m² (GB) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 125 €/m²
Nutzungsart GB
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Garbsen (U-Bahn) liegt in 254 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Garbsen
Entfernung 254 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
4 421 420 430 480 410 126 N41 Nachtliner N41 431

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 1

Umgebung

4 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,7 %
Fernwärme 13,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.913
Ausländeranteil 25,2 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hannover-Land I
SPD 22,7 %
CDU 29,8 %
GRÜNE 11,4 %
FDP 4,6 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Schule am Kleegrund school 329 m
Hauptschule Nikolaus Kopernikus Hauptschule 454 m
Grundschule Osterberg Grundschule 475 m
Caroline-Herschel-Realschule Realschule 569 m
Grundschule Saturnring Grundschule 748 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spannweg in Garbsen eine gute Wohnlage?

Der Spannweg hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Garbsen. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spannweg?

Der Bodenrichtwert am Spannweg beträgt 125 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spannweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Garbsen (U-Bahn) ist 254 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spannweg?

Im Umkreis von 1 km um den Spannweg befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spannweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spannweg liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.