Am Fensternhof

Garlstorf · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Fensternhof

Am Fensternhof (Garlstorf, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Garlstorf, Lüneburger Landstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 72 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 50 Tausend m² Grünfläche.

38
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 75/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Familie 32/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 135 €/m² (MD) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 135 €/m²
Nutzungsart MD

ÖPNV & Infrastruktur

Garlstorf, Lüneburger Landstraße (Bus) liegt in 72 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Garlstorf, Lüneburger Landstraße
Entfernung 72 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
4618 5200 4406 4631 4000 4614 HS 3 HS 6

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

10 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,3 %
Fernwärme 27,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 347
Ausländeranteil 36,7 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Fensternhof in Garlstorf eine gute Wohnlage?

Der Am Fensternhof hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Garlstorf. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Fensternhof?

Der Bodenrichtwert am Am Fensternhof beträgt 135 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Fensternhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Garlstorf, Lüneburger Landstraße (Bus) ist 72 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Fensternhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Fensternhof liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Garlstorf

An de Häg Score 35
Am Jagdschloß Score 35
Schacks Twieten Score 37
Zur Osterheide Score 33
Zur Pinnekuhle Score 33

Mehr über Garlstorf

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Garlstorf

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Niedersachsen › 🏘️ Alle Straßen in Garlstorf › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.