Roslaes Höhe

Garrel · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Roslaes Höhe

Der Roslaes Höhe in Garrel (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Garrel, Roslaes Höhe, Mast 1 (Bus) ist 324 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 35 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 41/100

Walkability 10/100

Grünflächen 58/100

Bildung 52/100

Familie 64/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 12 €/m² (A) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 12 €/m²

Nutzungsart A

ÖPNV & Infrastruktur

Garrel, Roslaes Höhe, Mast 1 (Bus) ist in 324 m zu erreichen. 3 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Garrel, Roslaes Höhe, Mast 1

Entfernung 324 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

900 M09 932

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,3 %

Fernwärme 26,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 729

Ausländeranteil 28,4 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Cloppenburg – Vechta

SPD 15,6 %

CDU 39,5 %

GRÜNE 7,1 %

FDP 4,5 %

AfD 20,6 %

Die Linke 6,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,5 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 3 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Tweel Grundschule 951 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Roslaes Höhe in Garrel eine gute Wohnlage?

Der Roslaes Höhe hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Garrel. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Roslaes Höhe?

Der Bodenrichtwert am Roslaes Höhe beträgt 12 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Roslaes Höhe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Garrel, Roslaes Höhe, Mast 1 (Bus) ist 324 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Roslaes Höhe?

Im Umkreis von 1 km um den Roslaes Höhe befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Roslaes Höhe?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Roslaes Höhe liegt im Jahresmittel bei 9,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.