Zum Auetal

Garrel · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Zum Auetal

In Garrel zählt der Zum Auetal zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Garrel, Abzw. Bösel sind es 644 m. Im näheren Umfeld liegen 3 Supermärkte, dazu 7 Parks.

42
Urban Score
Durchschnittlich
56
Walkability
Transport 29/100
Walkability 56/100
Grünflächen 58/100
Bildung 22/100
Familie 52/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 137 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 137 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Garrel, Abzw. Bösel (Bus) liegt 644 m entfernt. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Garrel, Abzw. Bösel
Entfernung 644 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
M09 900 M04 932

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,1 µg/m³).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2004

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 123
Ausländeranteil 36,5 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Cloppenburg – Vechta
SPD 15,6 %
CDU 39,5 %
GRÜNE 7,1 %
FDP 4,5 %
AfD 20,6 %
Die Linke 6,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,5 %
BSW 3,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Auetal in Garrel eine gute Wohnlage?

Der Zum Auetal hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Garrel. Der Walkability-Score beträgt 56/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Auetal?

Der Bodenrichtwert am Zum Auetal beträgt 137 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Auetal?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Garrel, Abzw. Bösel (Bus) ist 644 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Zum Auetal?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Auetal liegt im Jahresmittel bei 9,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.