Wellweg

Gauting · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Wellweg

Wellweg (Gauting, Bayern) gilt als eine Wohnstraße. In rund 229 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Stockdorf Gleis 1 (Bus). Die Umgebung bietet 20 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 39/100

Walkability 23/100

Grünflächen 44/100

Bildung 65/100

Familie 67/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Gauting →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Stockdorf Gleis 1 (Bus) ist nur 229 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Stockdorf Gleis 1

Entfernung 229 m

Typ Bus

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Urologische Klinik München-Planegg (1,9 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,5 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,1 %

Fernwärme 16,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 804

Ausländeranteil 16,3 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Starnberg – Landsberg am Lech

CSU 38,7 %

SPD 11,5 %

GRÜNE 16,8 %

FDP 5,8 %

AfD 13,5 %

FREIE WÄHLER 2,7 %

Die Linke 5,2 %

dieBasis 0,4 %

Volt 0,7 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Krailling Grundschule 606 m

Grundschule an der Würm Grundschule 674 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wellweg in Gauting eine gute Wohnlage?

Der Wellweg hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gauting. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wellweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stockdorf Gleis 1 (Bus) ist 229 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wellweg?

Im Umkreis von 1 km um den Wellweg befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wellweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wellweg liegt im Jahresmittel bei 5,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.