Spinozaweg

Gehrden · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Spinozaweg

In Gehrden zählt der Spinozaweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Gehrden Beethovenring (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 87 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Parks.

59
Urban Score
Durchschnittlich
63
Walkability
Transport 73/100
Walkability 63/100
Grünflächen 48/100
Bildung 74/100
Familie 71/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 400 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Gehrden Beethovenring (Bus) liegt in 87 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gehrden Beethovenring
Entfernung 87 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
500 522 580 523 532 561 571 560 N56 Nachtliner N56

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 4 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Ottomar-von-Reden-Park liegt als nächster Park in 269 m Entfernung. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Nächster Park Ottomar-von-Reden-Park (269 m)
Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.296
Ausländeranteil 15,5 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hannover-Land II
SPD 24,1 %
CDU 27,4 %
GRÜNE 12,2 %
FDP 4,0 %
AfD 17,5 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Oberschule Oberschule 664 m
Grundschule Am Castrum Grundschule 670 m
Grundschule Am Castrum Grundschule 734 m
Grundschule Am Langen Feld Grundschule 761 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spinozaweg in Gehrden eine gute Wohnlage?

Der Spinozaweg hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gehrden. Der Walkability-Score beträgt 63/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spinozaweg?

Der Bodenrichtwert am Spinozaweg beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spinozaweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gehrden Beethovenring (Bus) ist 87 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spinozaweg?

Im Umkreis von 1 km um den Spinozaweg befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spinozaweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spinozaweg liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.