Tessiner Straße

Geldern · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tessiner Straße

Tessiner Straße (Geldern, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 146 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Geldern Marktweg Bstg 1 (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

62
Urban Score
Gut
54
Walkability
Transport 67/100
Walkability 54/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 64/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 225 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 225 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Geldern Marktweg Bstg 1 (Bus) liegt in 146 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Geldern Marktweg Bstg 1
Entfernung 146 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
SL1 SL2 063 69 SL8 67 SB7 31 32 36 53 73 SB30 SL4 SL5 SL9 SL6

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 2 Bäckereien fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus MVZ Dr. Herdemann (1,1 km)

Umgebung

29 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,6 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 29
Grünfläche (500 m) 145.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,3 %
Fernwärme 29,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.314
Ausländeranteil 20,7 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Kleve
SPD 18,8 %
CDU 36,5 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,5 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
LVR Paul-Moor-Schule - Teilstandort Geldern school 302 m
Liebfrauenschule Geldern, Berufskolleg des Bistum Münster Berufsschule 458 m
Don-Bosco-Schule Geldern school 570 m
Familienbildungsstätte Geldern-Kevelaer school 712 m
Gelderland-Schule. U-Turn Sekundarstufe school 748 m
Lise-Meitner-Gymnasium Gymnasium 822 m
Sekundarschule Niederrhein (Schließung zum 31.07.2023) Sekundarschule 851 m
St. Michael-Schule, katholische Grundschule Grundschule 852 m
St. Adelheid-Schule, Katholische Grundschule Grundschule 945 m
Gesamtschule der Stadt Geldern Gesamtschule 949 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tessiner Straße in Geldern eine gute Wohnlage?

Der Tessiner Straße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Geldern. Der Walkability-Score beträgt 54/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tessiner Straße?

Der Bodenrichtwert am Tessiner Straße beträgt 225 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tessiner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Geldern Marktweg Bstg 1 (Bus) ist 146 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tessiner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Tessiner Straße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tessiner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tessiner Straße liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.