Am Fratzenstein

Gelnhausen · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Fratzenstein

Am Fratzenstein (Gelnhausen, Hessen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Umgebung bietet 60 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 55/100

Grünflächen 94/100

Bildung 89/100

Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 220 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 220 €/m²

Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (2 Bäckereien, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 24

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Main-Kinzig-Kliniken Gelnhausen (1,0 km)

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Nächster Park Sparkassenplatz (102 m)

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,6 %

Fernwärme 6,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.515

Ausländeranteil 23,2 %

Sozialindex (GISD) 48/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten

SPD 16,3 %

CDU 30,5 %

GRÜNE 8,8 %

FDP 4,7 %

AfD 24,8 %

Die Linke 5,7 %

FREIE WÄHLER 1,9 %

Tierschutzpartei 1,5 %

Volt 0,7 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Freiraum Grundschule 294 m

Philipp-Reis-Schule school 440 m

Grimmelshausen Gymnasium Gelnhausen Gymnasium 688 m

Freie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis Grundschule 689 m

Elisabeth-Strupp-Schule school 730 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Fratzenstein in Gelnhausen eine gute Wohnlage?

Der Am Fratzenstein hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelnhausen. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Fratzenstein?

Der Bodenrichtwert am Am Fratzenstein beträgt 220 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Fratzenstein?

Im Umkreis von 1 km um den Am Fratzenstein befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Fratzenstein?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Fratzenstein liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.