Alfred-Zingler-Straße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🛒 Gute Nahversorgung 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Alfred-Zingler-Straße

In Gelsenkirchen zählt der Alfred-Zingler-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Gelsenkirchen Stadthafen (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 90 m. Versorgt wird die Lage von 2 Supermärkten und 2 Parks.

44
Urban Score
Durchschnittlich
31
Walkability
Transport 73/100
Walkability 31/100
Grünflächen 30/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 97/100
Familie 54/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 16 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 16 €/m²
Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gelsenkirchen Stadthafen (Bus) ist nur 90 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Stadthafen
Entfernung 90 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
302 E302 302E NE10 NE11 392 380 381 E51 E80 E81 342 398

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 2

Umgebung

Mit PM2,5 von 9,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,5 %
Fernwärme 33,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 661
Ausländeranteil 19,3 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
GGS Kurt-Schumacher-Straße Grundschule 894 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alfred-Zingler-Straße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Alfred-Zingler-Straße hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 31/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alfred-Zingler-Straße?

Der Bodenrichtwert am Alfred-Zingler-Straße beträgt 16 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alfred-Zingler-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Stadthafen (Bus) ist 90 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alfred-Zingler-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Alfred-Zingler-Straße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alfred-Zingler-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alfred-Zingler-Straße liegt im Jahresmittel bei 9,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Alfred-Zingler-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Alfred-Zingler-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.