Am Kampholz

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kampholz

Der Am Kampholz in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Gelsenkirchen Grillostr. (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 154 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 69/100

Grünflächen 73/100

Bildung 94/100

Bezahlbarkeit 62/100

Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 240 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 240 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 154 m bis Gelsenkirchen Grillostr. (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 21 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Grillostr.

Entfernung 154 m

Typ Tram

Linien (1 km) 21

301 302 E302 107 383 E83 SB36 340 380 E40 E80 NE10 NE11 SB29 E41 E51 348 381 E81 384

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Evangelische Kliniken (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. PM2,5 erreicht 10,1 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Nächster Park Möntingplatz (108 m)

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 10,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 32,5 %

Fernwärme 53,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.051

Ausländeranteil 31,9 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

FS Antoniusschule school 265 m

Schalker Regenbogenschule school 396 m

GGS Friedrich-Grillo-Schule Grundschule 399 m

Lessing-Realschule / Abendrealschule Gelsenkirchen Realschule 593 m

Schalker Gymnasium Gymnasium 653 m

Gemeinschaftsgrundschule Ebersteinstraße Grundschule 681 m

Gemeinschaftsgrundschule Ebersteinstraße Grundschule 711 m

HS Grillostraße school 844 m

GGS an der Franz-Bielefeld-Straße Grundschule 933 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kampholz in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Am Kampholz hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 69/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kampholz?

Der Bodenrichtwert am Am Kampholz beträgt 240 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kampholz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Grillostr. (Tram) ist 154 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kampholz?

Im Umkreis von 1 km um den Am Kampholz befinden sich 9 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Kampholz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kampholz liegt im Jahresmittel bei 10,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.