Am Stäfflingshof

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Stäfflingshof

Der Am Stäfflingshof in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle Gelsenkirchen Bismarckstr. liegt nur 243 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 20 Tausend m² Grünfläche.

49
Urban Score
Durchschnittlich
23
Walkability
Transport 65/100
Walkability 23/100
Grünflächen 44/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 95/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m² (FH - Forstwirtschaft (Sonstige)) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 24 €/m²
Nutzungsart FH - Forstwirtschaft (Sonstige)
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 243 m bis Gelsenkirchen Bismarckstr. (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Bismarckstr.
Entfernung 243 m
Typ Tram
Linien (1 km) 14
301 302 E302 380 E80 NE10 E51 348 381 NE11 E81 384 392 NE12

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Apotheke.

Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Evangelische Kliniken (1,9 km)

Umgebung

4 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 9,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 54,0 %
Fernwärme 65,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 720
Ausländeranteil 20,8 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Ebersteinstraße Grundschule 217 m
Gemeinschaftsgrundschule Ebersteinstraße Grundschule 227 m
Schalker Regenbogenschule school 526 m
Evangelische Gesamtschule Gelsenkirchen-Bismarck (EGG) Gesamtschule 532 m
GGS Marschallstraße Grundschule 556 m
FS Antoniusschule school 629 m
Schalker Gymnasium Gymnasium 878 m
HS Emmastraße school 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Stäfflingshof in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Am Stäfflingshof hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Stäfflingshof?

Der Bodenrichtwert am Am Stäfflingshof beträgt 24 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Stäfflingshof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Bismarckstr. (Tram) ist 243 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Stäfflingshof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Stäfflingshof befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Stäfflingshof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Stäfflingshof liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Stäfflingshof ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Stäfflingshof liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Ähnliche Straßen in Gelsenkirchen

Ebersteinstraße Score 62
Väthstraße Score 59
Hüttweg Score 60
Hüttwiese Score 62
Hochkampstraße Score 40

Mehr über Gelsenkirchen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Gelsenkirchen

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Gelsenkirchen › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.