Gräftenhof

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gräftenhof

In Gelsenkirchen zählt der Gräftenhof zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Gelsenkirchen An der Gräfte sind es 333 m. Auf 15 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

43
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 51/100
Walkability 24/100
Grünflächen 38/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 97/100
Familie 70/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 16 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 16 €/m²
Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Gelsenkirchen An der Gräfte (Bus) ist in 333 m zu erreichen. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen An der Gräfte
Entfernung 333 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
301 342 381 E81 NE11 E91 397 398 301E 244 244E

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Apotheke.

Apotheken (500 m) 1
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Elisabeth-Krankenhaus (694 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 3 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,0 µg/m³).

Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,1 %
Fernwärme 23,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.207
Ausländeranteil 9,2 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
GS Erle, Abzw. Surressestr. school 551 m
GGS Astrid-Lindgren-Schule Grundschule 709 m
GGS Leythe-Schule Grundschule 884 m
Gesamtschule Erle Gesamtschule 898 m
GS Erle, Abzw. Frankampstr. school 923 m
GGS Heistraße Grundschule 947 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gräftenhof in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Gräftenhof hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gräftenhof?

Der Bodenrichtwert am Gräftenhof beträgt 16 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gräftenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen An der Gräfte (Bus) ist 333 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gräftenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Gräftenhof befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gräftenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gräftenhof liegt im Jahresmittel bei 6,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.