Greitenstieg

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Greitenstieg

Greitenstieg (Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Gelsenkirchen Kleiststr. liegt nur 123 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 69/100

Walkability 43/100

Grünflächen 38/100

Bildung 61/100

Bezahlbarkeit 66/100

Familie 56/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 210 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 210 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 123 m bis Gelsenkirchen Kleiststr. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Kleiststr.

Entfernung 123 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

301 384 392 NE12 382 E31 E82 RB43

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 3 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,2 µg/m³).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 65,6 %

Fernwärme 40,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.139

Ausländeranteil 25,6 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 1 Kita — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GGS Marschallstraße, Außenstelle Lenaustraße Grundschule 372 m

Evangelische Gesamtschule Gelsenkirchen-Bismarck (EGG) Gesamtschule 431 m

GGS Marschallstraße Grundschule 464 m

Gemeinschaftsgrundschule Ebersteinstraße Grundschule 963 m

Gemeinschaftsgrundschule Ebersteinstraße Grundschule 982 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Greitenstieg in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Greitenstieg hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Greitenstieg?

Der Bodenrichtwert am Greitenstieg beträgt 210 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Greitenstieg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Kleiststr. (Bus) ist 123 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Greitenstieg?

Im Umkreis von 1 km um den Greitenstieg befinden sich 5 Schulen (4 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Greitenstieg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Greitenstieg liegt im Jahresmittel bei 9,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Greitenstieg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Greitenstieg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.