Kühlingsweg

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Kühlingsweg

In Gelsenkirchen zählt der Kühlingsweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Gelsenkirchen Erle Post Bstg 02 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 234 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

59
Urban Score
Durchschnittlich
82
Walkability
Transport 65/100
Walkability 82/100
Grünflächen 30/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 66/100
Familie 67/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 205 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 205 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gelsenkirchen Erle Post Bstg 02 (Tram) ist nur 234 m entfernt — sehr gute Anbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Erle Post Bstg 02
Entfernung 234 m
Typ Tram
Linien (1 km) 13
301 E51 E80 E81 E96 380 381 E91 NE11 342 301E 397 398

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Elisabeth-Krankenhaus (289 m)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,3 %
Fernwärme 8,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.959
Ausländeranteil 19,0 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
GGS Heistraße Grundschule 83 m
GS Erle, Außenstelle Surkampstraße school 596 m
GS Erle, Abzw. Frankampstr. school 660 m
GGS Leythe-Schule Grundschule 728 m
Gesamtschule Erle Gesamtschule 743 m
Gesamtschule Erle Gesamtschule 864 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kühlingsweg in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Kühlingsweg hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 82/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kühlingsweg?

Der Bodenrichtwert am Kühlingsweg beträgt 205 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kühlingsweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Erle Post Bstg 02 (Tram) ist 234 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kühlingsweg?

Im Umkreis von 1 km um den Kühlingsweg befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kühlingsweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kühlingsweg liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.