Kufsteiner Straße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Kufsteiner Straße

Kufsteiner Straße (Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Gelsenkirchen Buerer Str. Bstg 04 (U-Bahn) in 326 m. Mit 2 Supermärkten und 3 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

60
Urban Score
Gut
71
Walkability
Transport 67/100
Walkability 71/100
Grünflächen 62/100
Bildung 62/100
Bezahlbarkeit 65/100
Familie 71/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 215 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 215 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Gelsenkirchen Buerer Str. Bstg 04 (U-Bahn) ist in 326 m zu erreichen. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Buerer Str. Bstg 04
Entfernung 326 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 19
U11 301 E96 396 NE19 253 TB253 260 SB36 383 NE14 SB36E E83 258 252 TB252 259 259E NE1

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus St. Josef-Hospital Gelsenkirchen-Horst (223 m)

Umgebung

8 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (60 dB Lden).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,5 %
Fernwärme 12,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.512
Ausländeranteil 26,1 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 5 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Gesamtschule Horst Gesamtschule 333 m
GGS am Schloss Horst Grundschule 373 m
Gesamtschule Horst Gesamtschule 890 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kufsteiner Straße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Kufsteiner Straße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 71/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kufsteiner Straße?

Der Bodenrichtwert am Kufsteiner Straße beträgt 215 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kufsteiner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Buerer Str. Bstg 04 (U-Bahn) ist 326 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kufsteiner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Kufsteiner Straße befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kufsteiner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kufsteiner Straße liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.