Munscheidstraße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Munscheidstraße

Munscheidstraße (Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 88 m Fußweg erreicht man die Haltestelle GE Wissenschaftspark (Tram). Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 80/100
Walkability 84/100
Grünflächen 91/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 67/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 200 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 200 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 88 m bis GE Wissenschaftspark (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien.

Nächste Haltestelle GE Wissenschaftspark
Entfernung 88 m
Typ Tram
Linien (1 km) 40
RE1 (RRX) RE2 RE6 (RRX) RE11 (RRX) RE42 S2 RE3 RB32 RB35 302 301 E302 107 194 388 AST94 389 E41 E82 NE12

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (5 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Marienhospital Gelsenkirchen (833 m)

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,0 µg/m³).

Nächster Park Neustadtpark (168 m)
Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 54,4 %
Fernwärme 31,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.109
Ausländeranteil 37,8 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
GGS Glückaufschule-Ückendorf Grundschule 319 m
FS Malteserschule school 465 m
GGS Wiehagenschule Grundschule 488 m
Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 659 m
Kath. GS Hohenfriedberger Straße school 694 m
GGS Hohenfriedberger Straße Grundschule 701 m
Gesamtschule Ückendorf Gesamtschule 722 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Munscheidstraße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Ja, der Munscheidstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Munscheidstraße?

Der Bodenrichtwert am Munscheidstraße beträgt 200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Munscheidstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle GE Wissenschaftspark (Tram) ist 88 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Munscheidstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Munscheidstraße befinden sich 7 Schulen (4 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Munscheidstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Munscheidstraße liegt im Jahresmittel bei 6,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.