Nienhausenstraße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nienhausenstraße

In Gelsenkirchen zählt der Nienhausenstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Gelsenkirchen Trabrennbahn (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 208 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 35 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 66/100

Walkability 12/100

Grünflächen 58/100

Bildung 45/100

Bezahlbarkeit 87/100

Familie 64/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 70 €/m² (GE - Gewerbegebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 70 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gelsenkirchen Trabrennbahn (Tram) ist nur 208 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Trabrennbahn

Entfernung 208 m

Typ Tram

Linien (1 km) 6

107 173 183 170 NE15 NE2

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 28,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 73,2 %

Fernwärme 20,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 237

Ausländeranteil 21,4 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Essen II

SPD 23,2 %

CDU 22,3 %

GRÜNE 9,0 %

FDP 3,0 %

AfD 22,0 %

Die Linke 10,7 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kath. Hauptschule Katernberg Hauptschule 685 m

Jugendhalle school 756 m

Schule a.d. Viktoriastraße school 909 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nienhausenstraße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Nienhausenstraße hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nienhausenstraße?

Der Bodenrichtwert am Nienhausenstraße beträgt 70 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nienhausenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Trabrennbahn (Tram) ist 208 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nienhausenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Nienhausenstraße befinden sich 4 Schulen sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nienhausenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nienhausenstraße liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.