Rochusgasse

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rochusgasse

Der Rochusgasse in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. GE Buer Rathaus/Kunstmuseum Bstg 17 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 234 m. Mit 6 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 65/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 98/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 600 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 600 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

GE Buer Rathaus/Kunstmuseum Bstg 17 (Tram) liegt in 234 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 42 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle GE Buer Rathaus/Kunstmuseum Bstg 17

Entfernung 234 m

Typ Tram

Linien (1 km) 42

S9 301 302 E302 396 399 E96 NE14 381 397 398 NE11 NE12 SB91 SB28 NE2 211 212 212E 238

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 9 Bäckereien, 8 Apotheken, 27 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 27

Restaurants (500 m) 29

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Sankt-Marien-Hospital Buer (438 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,7 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 22,0 %

Fernwärme 72,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.050

Ausländeranteil 14,3 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GHS Infotronic school 51 m

GGS Urbanusstraße Grundschule 333 m

GGS Pfefferackerschule Grundschule 389 m

Leibniz-Gymnasium Gymnasium 432 m

Gesamtschule Buer-Mitte, Nebenstelle Gesamtschule 490 m

Berufskolleg am Goldberg Berufsschule 581 m

Gesamtschule Buer-Mitte Gesamtschule 602 m

Gesamtschule Buer-Mitte Gesamtschule 655 m

Realschule Mühlenstraße Realschule 681 m

GGS Beckeradstraße Grundschule 773 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rochusgasse in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Ja, der Rochusgasse hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rochusgasse?

Der Bodenrichtwert am Rochusgasse beträgt 600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rochusgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle GE Buer Rathaus/Kunstmuseum Bstg 17 (Tram) ist 234 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 42 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rochusgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Rochusgasse befinden sich 12 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rochusgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rochusgasse liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.