Schwarzbachstraße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schwarzbachstraße

Der Schwarzbachstraße in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 166 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Gelsenkirchen Wiehagen (Bus). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 65/100

Walkability 78/100

Grünflächen 62/100

Bildung 70/100

Bezahlbarkeit 64/100

Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 225 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 225 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gelsenkirchen Wiehagen (Bus) ist nur 166 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 42 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Wiehagen

Entfernung 166 m

Typ Bus

Linien (1 km) 42

RE1 (RRX) RE2 RE6 (RRX) RE11 (RRX) RE42 S2 RE3 RB32 RB35 107 302 301 E302 340 348 E40 NE13 194 388 AST94

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Marienhospital Gelsenkirchen (706 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 62,5 %

Fernwärme 25,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.528

Ausländeranteil 40,9 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GGS Wiehagenschule Grundschule 285 m

FS Malteserschule school 315 m

Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 668 m

GGS Glückaufschule-Ückendorf Grundschule 870 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwarzbachstraße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Schwarzbachstraße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 78/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwarzbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Schwarzbachstraße beträgt 225 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwarzbachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Wiehagen (Bus) ist 166 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 42 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwarzbachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Schwarzbachstraße befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwarzbachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwarzbachstraße liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Schwarzbachstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Schwarzbachstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.