Sellmannsbachstraße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sellmannsbachstraße

In Gelsenkirchen zählt der Sellmannsbachstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Gelsenkirchen Wiesmannstr. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 58 m. Auf 20 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

42
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 77/100
Walkability 5/100
Grünflächen 44/100
Bildung 61/100
Bezahlbarkeit 96/100
Familie 57/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 18 €/m² (KGA - Kleingarten (Sonstige)) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 18 €/m²
Nutzungsart KGA - Kleingarten (Sonstige)
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gelsenkirchen Wiesmannstr. (Bus) ist nur 58 m entfernt — sehr gute Anbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Wiesmannstr.
Entfernung 58 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
302 E302 301 380 381 E51 E80 E81 NE10 NE11 384 392 NE12 382

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,3 µg/m³).

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,3 %
Fernwärme 43,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 204
Ausländeranteil 14,3 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 1 Kita im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Evangelische Gesamtschule Gelsenkirchen-Bismarck (EGG) Gesamtschule 264 m
GGS Marschallstraße Grundschule 719 m
Gemeinschaftsgrundschule Ebersteinstraße Grundschule 901 m
Gemeinschaftsgrundschule Ebersteinstraße Grundschule 903 m
GGS Marschallstraße, Außenstelle Lenaustraße Grundschule 915 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sellmannsbachstraße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Sellmannsbachstraße hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sellmannsbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Sellmannsbachstraße beträgt 18 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sellmannsbachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Wiesmannstr. (Bus) ist 58 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sellmannsbachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Sellmannsbachstraße befinden sich 5 Schulen (4 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sellmannsbachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sellmannsbachstraße liegt im Jahresmittel bei 9,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Sellmannsbachstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Sellmannsbachstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.