Sellmannshof

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sellmannshof

Der Sellmannshof in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Sellmannshof (Bus) liegt nur 134 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 4 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 68/100

Walkability 61/100

Grünflächen 44/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 67/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 200 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 1,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Sellmannshof (Bus) ist nur 134 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Sellmannshof

Entfernung 134 m

Typ Bus

Linien (1 km) 20

301 302 E302 380 E80 NE10 E51 348 381 NE11 E81 382 340 E41 E82 NE12 E22 E40 384 392

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Evangelische Kliniken (1,7 km)

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,0 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 38,2 %

Fernwärme 64,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.869

Ausländeranteil 39,3 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Ebersteinstraße Grundschule 366 m

Gemeinschaftsgrundschule Ebersteinstraße Grundschule 377 m

HS Emmastraße school 389 m

Schalker Regenbogenschule school 495 m

Schalker Gymnasium Gymnasium 575 m

GGS Dörmannsweg Grundschule 614 m

FS Antoniusschule school 656 m

GGS Marschallstraße Grundschule 732 m

GGS an der Franz-Bielefeld-Straße Grundschule 740 m

Carl-Friedrich-Gauß-Gymnasium Gymnasium 893 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sellmannshof in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Sellmannshof hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 61/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sellmannshof?

Der Bodenrichtwert am Sellmannshof beträgt 200 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Sellmannshof?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Sellmannshof ist 134 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sellmannshof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 11 Kitas.

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Rankings in Gelsenkirchen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30