Tunnel 3

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Tunnel 3

Der Tunnel 3 in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Gelsenkirchen VELTINS-Arena (Tram) ist 345 m entfernt. Die Umgebung bietet 20 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 57/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 33/100

Bezahlbarkeit 80/100

Familie 58/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m² (SO - Sondergebiet).

Bodenrichtwert 110 €/m²

Nutzungsart SO - Sondergebiet

Preistrend 0,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gelsenkirchen VELTINS-Arena (Tram) liegt 345 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen VELTINS-Arena

Entfernung 345 m

Typ Tram

Linien (1 km) 14

302 E302 302E 342 398 380 381 E80 NE11 E51 E81 E96 301E E91

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus medicos.Auf Schalke Haus 1 (481 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gesamtschule Berger Feld Gesamtschule 406 m

GS Erle, Außenstelle Surkampstraße school 914 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tunnel 3 in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Tunnel 3 hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tunnel 3?

Der Bodenrichtwert am Tunnel 3 beträgt 110 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Tunnel 3?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen VELTINS-Arena ist 345 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tunnel 3?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

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Rankings in Gelsenkirchen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30