Tunnel 4

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Tunnel 4

Tunnel 4 (Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 220 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Gelsenkirchen VELTINS-Arena (Tram). Die Umgebung bietet 105 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 67/100

Walkability 12/100

Grünflächen 70/100

Bildung 33/100

Bezahlbarkeit 80/100

Familie 58/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 110 €/m² (SO - Sondergebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 110 €/m²

Nutzungsart SO - Sondergebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gelsenkirchen VELTINS-Arena (Tram) ist nur 220 m entfernt — sehr gute Anbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen VELTINS-Arena

Entfernung 220 m

Typ Tram

Linien (1 km) 13

302 E302 302E 342 NE11 E51 E80 E81 E96 301E 380 381 E91

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus medicos.Auf Schalke Haus 1 (388 m)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gesamtschule Berger Feld Gesamtschule 425 m

GS Erle, Außenstelle Surkampstraße school 990 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tunnel 4 in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Tunnel 4 hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tunnel 4?

Der Bodenrichtwert am Tunnel 4 beträgt 110 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tunnel 4?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen VELTINS-Arena (Tram) ist 220 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tunnel 4?

Im Umkreis von 1 km um den Tunnel 4 befinden sich 2 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tunnel 4?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tunnel 4 liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.