Zum Bauverein

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Bauverein

Zum Bauverein (Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 159 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Gelsenkirchen Nordsternpark (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

64
Urban Score
Gut
75
Walkability
Transport 65/100
Walkability 75/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 65/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 215 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 215 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gelsenkirchen Nordsternpark (Bus) ist nur 159 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Nordsternpark
Entfernung 159 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U11 301 396 E96 SB36 383 E83 NE14 SB36E NE1 NE19 253 TB253 260

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus St. Josef-Hospital Gelsenkirchen-Horst (1,4 km)

Umgebung

25 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 7,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,3 %
Fernwärme 43,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.804
Ausländeranteil 25,1 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Nordsternschule Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 271 m
Nordsternschule Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 279 m
T.C. Rot-Gelb Horst e.V. school 387 m
Kath. GS Sandstraße school 394 m
Gesamtschule Horst Gesamtschule 755 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Bauverein in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Zum Bauverein hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 75/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Bauverein?

Der Bodenrichtwert am Zum Bauverein beträgt 215 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Bauverein?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Nordsternpark (Bus) ist 159 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Bauverein?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Bauverein befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Bauverein?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Bauverein liegt im Jahresmittel bei 7,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.