Johann-Strauß-Weg

Geretsried · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Johann-Strauß-Weg

Johann-Strauß-Weg (Geretsried, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In rund 127 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Geretsried, Schubertweg (Bus). Mit 2 Supermärkten und 5 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 49/100

Walkability 88/100

Grünflächen 30/100

Bildung 66/100

Familie 65/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Geretsried →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Geretsried, Schubertweg (Bus) ist nur 127 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Geretsried, Schubertweg

Entfernung 127 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 3 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit PM2,5 von 6,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,9 %

Fernwärme 34,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.570

Ausländeranteil 18,7 %

Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach

CSU 41,9 %

SPD 9,1 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 5,3 %

AfD 17,2 %

FREIE WÄHLER 4,5 %

Die Linke 4,0 %

dieBasis 0,4 %

Volt 0,5 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Karl-Lederer-Hauptschule Geretsried Hauptschule 302 m

Franz-Marc-Schule Grundschule 653 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Johann-Strauß-Weg in Geretsried eine gute Wohnlage?

Der Johann-Strauß-Weg hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Geretsried. Der Walkability-Score beträgt 88/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Johann-Strauß-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Geretsried, Schubertweg (Bus) ist 127 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Johann-Strauß-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Johann-Strauß-Weg befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Johann-Strauß-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Johann-Strauß-Weg liegt im Jahresmittel bei 6,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.