An der Biberwiese

Germering · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der Biberwiese

An der Biberwiese (Germering, Bayern) gilt als eine Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Germering, Theodor-Heuss-Str. liegt nur 205 m entfernt. Die Umgebung bietet 30 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 41/100

Walkability 15/100

Grünflächen 76/100

Bildung 55/100

Familie 67/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Germering →

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 205 m bis Germering, Theodor-Heuss-Str. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Germering, Theodor-Heuss-Str.

Entfernung 205 m

Typ Bus

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 5

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Nächster Park Westpark (150 m)

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,1 %

Fernwärme 16,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.254

Ausländeranteil 16,5 %

Sozialindex (GISD) 24/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Starnberg – Landsberg am Lech

CSU 38,7 %

SPD 11,5 %

GRÜNE 16,8 %

FDP 5,8 %

AfD 13,5 %

FREIE WÄHLER 2,7 %

Die Linke 5,2 %

dieBasis 0,4 %

Volt 0,7 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kerschensteiner Volksschule Germering school 340 m

Eugen-Papst-Förderschule Förderschule 389 m

Staatliche Realschule Unterpfaffenhofen Germering Realschule 512 m

Carl-Spitzweg-Gymnasium Gymnasium 590 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Biberwiese in Germering eine gute Wohnlage?

Der An der Biberwiese hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Germering. Der Walkability-Score beträgt 15/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Biberwiese?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Germering, Theodor-Heuss-Str. (Bus) ist 205 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Biberwiese?

Im Umkreis von 1 km um den An der Biberwiese befinden sich 4 Schulen (1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An der Biberwiese?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der Biberwiese liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.