Schwanenteich

Gießen · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schwanenteich

Schwanenteich (Gießen, Hessen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Auf 90 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 53/100

Grünflächen 70/100

Bildung 49/100

Familie 69/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 550 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Bäckerei, 6 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 11

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Simulationskrankenhaus THM (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,6 %

Fernwärme 29,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.605

Ausländeranteil 18,9 %

Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gießen

SPD 18,8 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 9,8 %

FREIE WÄHLER 1,7 %

Tierschutzpartei 1,2 %

Volt 0,9 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Pestalozzischule school 244 m

Liebigschule school 650 m

Ricarda-Huch-Schule school 874 m

Schulzentrum Gießen-Ost school 963 m

Max-Weber-Schule school 964 m

Abendschule school 965 m

Korczak-Schule school 977 m

Wirtschaftsschule am Oswaldsgarten school 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwanenteich in Gießen eine gute Wohnlage?

Der Schwanenteich hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gießen. Der Walkability-Score beträgt 53/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwanenteich?

Der Bodenrichtwert am Schwanenteich beträgt 550 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwanenteich?

Im Umkreis von 1 km um den Schwanenteich befinden sich 8 Schulen sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwanenteich?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwanenteich liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.