Jakob-Büchel-Straße

Gifhorn · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Jakob-Büchel-Straße

In Gifhorn zählt der Jakob-Büchel-Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Kästorf, Meisenweg sind es 391 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 35 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 40/100

Walkability 5/100

Grünflächen 58/100

Bildung 11/100

Familie 33/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 160 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 160 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Kästorf, Meisenweg (Bus) ist in 391 m zu erreichen. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kästorf, Meisenweg

Entfernung 391 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

106 102 100 150

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,1 µg/m³).

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1989

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 164

Sozialindex (GISD) 43/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gifhorn – Peine

SPD 23,9 %

CDU 27,5 %

GRÜNE 9,5 %

FDP 3,7 %

AfD 21,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Isetal-Schule school 722 m

Rischborn-Schule school 870 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Jakob-Büchel-Straße in Gifhorn eine gute Wohnlage?

Der Jakob-Büchel-Straße hat einen Urban Score von 30/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gifhorn. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Jakob-Büchel-Straße?

Der Bodenrichtwert am Jakob-Büchel-Straße beträgt 160 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Jakob-Büchel-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kästorf, Meisenweg (Bus) ist 391 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Jakob-Büchel-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Jakob-Büchel-Straße befinden sich 2 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Jakob-Büchel-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Jakob-Büchel-Straße liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.