Kaiserholz

Gifhorn · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im Kaiserholz

In Gifhorn zählt der Kaiserholz zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Neubokel, Tuunkamp (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 255 m.

27
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 46/100
Walkability 10/100
Grünflächen 19/100
Bildung 15/100
Familie 33/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 180 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 180 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 255 m bis Neubokel, Tuunkamp (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 3 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neubokel, Tuunkamp
Entfernung 255 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
107 108 101

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 1
Grünfläche (500 m) 5.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 315
Ausländeranteil 8,7 %
Sozialindex (GISD) 43/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gifhorn – Peine
SPD 23,9 %
CDU 27,5 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 3,7 %
AfD 21,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaiserholz in Gifhorn eine gute Wohnlage?

Der Kaiserholz hat einen Urban Score von 27/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gifhorn. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaiserholz?

Der Bodenrichtwert am Kaiserholz beträgt 180 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaiserholz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neubokel, Tuunkamp (Bus) ist 255 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Kaiserholz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaiserholz liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Im Entenmoor Score 28
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.