Wirtschaftshof Klinikum Gifhorn

Gifhorn · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Wirtschaftshof Klinikum Gifhorn

Wirtschaftshof Klinikum Gifhorn (Gifhorn, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 253 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Gifhorn, Klinikum (Bus). Im näheren Umfeld liegen 3 Supermärkte, dazu 8 Parks.

49
Urban Score
Durchschnittlich
62
Walkability
Transport 57/100
Walkability 62/100
Grünflächen 62/100
Bildung 22/100
Familie 52/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m² (SO) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 85 €/m²
Nutzungsart SO

ÖPNV & Infrastruktur

Gifhorn, Klinikum (Bus) liegt in 253 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Gifhorn, Klinikum
Entfernung 253 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
106 102 108 170 100 150 114

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Awo Tagesklinik Gifhorn (156 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,1 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2016

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 17
Sozialindex (GISD) 43/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gifhorn – Peine
SPD 23,9 %
CDU 27,5 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 3,7 %
AfD 21,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wirtschaftshof Klinikum Gifhorn in Gifhorn eine gute Wohnlage?

Der Wirtschaftshof Klinikum Gifhorn hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gifhorn. Der Walkability-Score beträgt 62/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wirtschaftshof Klinikum Gifhorn?

Der Bodenrichtwert am Wirtschaftshof Klinikum Gifhorn beträgt 85 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wirtschaftshof Klinikum Gifhorn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gifhorn, Klinikum (Bus) ist 253 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Wirtschaftshof Klinikum Gifhorn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wirtschaftshof Klinikum Gifhorn liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.