Von-Kobell-Weg

Gilching · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Von-Kobell-Weg

Von-Kobell-Weg (Gilching, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Gilching, Pähler Weg (Bus) ist 365 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 3 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 29/100

Walkability 80/100

Grünflächen 70/100

Bildung 63/100

Familie 74/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Gilching →

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Gilching, Pähler Weg sind 365 m Fußweg notwendig.

Nächste Haltestelle Gilching, Pähler Weg

Entfernung 365 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,8 %

Fernwärme 12,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.335

Ausländeranteil 13,4 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Starnberg – Landsberg am Lech

CSU 38,7 %

SPD 11,5 %

GRÜNE 16,8 %

FDP 5,8 %

AfD 13,5 %

FREIE WÄHLER 2,7 %

Die Linke 5,2 %

dieBasis 0,4 %

Volt 0,7 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 8 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Mittelschule Gilching school 604 m

Arnoldus-Grundschule Grundschule 773 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Von-Kobell-Weg in Gilching eine gute Wohnlage?

Der Von-Kobell-Weg hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gilching. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Von-Kobell-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gilching, Pähler Weg (Bus) ist 365 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Von-Kobell-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Von-Kobell-Weg befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Von-Kobell-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Von-Kobell-Weg liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.