Am Timmerhof

Gladbeck · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Timmerhof

Am Timmerhof (Gladbeck, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 192 m Fußweg erreicht man die Haltestelle GLA Willy-Brandt-Platz Bstg 01 (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

66
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 62/100
Walkability 99/100
Grünflächen 53/100
Ruhe 58/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 480 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 480 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 192 m bis GLA Willy-Brandt-Platz Bstg 01 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle GLA Willy-Brandt-Platz Bstg 01
Entfernung 192 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
254 254E 189 253 253E TB253 259 259E 252 TB252 258 252E 258E SB36 188 TB254 TB256 SB36E SB91 NE2

Nahversorgung

Mit insgesamt 20 Nahversorgern (4 Supermärkte, 7 Bäckereien, 5 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 23
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus St. Barbara-Hospital (388 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 18,6 %
Fernwärme 62,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.395
Ausländeranteil 26,5 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bottrop – Recklinghausen III
SPD 23,1 %
CDU 29,3 %
GRÜNE 8,4 %
FDP 3,5 %
AfD 20,9 %
Die Linke 6,7 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Lambertischule school 230 m
Riesener Gymnasium Gymnasium 436 m
Städtisches Ratsgymnasium Gladbeck Gymnasium 498 m
Wittringer Schule school 661 m
Werner von Siemens Realschule Realschule 714 m
Anne Frank Realschule Realschule 767 m
Berufskolleg Berufsschule 794 m
Heisenberg-Gymnasium Gymnasium 963 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Timmerhof in Gladbeck eine gute Wohnlage?

Der Am Timmerhof hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gladbeck. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Timmerhof?

Der Bodenrichtwert am Am Timmerhof beträgt 480 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Timmerhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle GLA Willy-Brandt-Platz Bstg 01 (Bus) ist 192 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Timmerhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Timmerhof befinden sich 8 Schulen (3 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Timmerhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Timmerhof liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Gladbeck

City Center Gladbeck Score 67
Obere Goethestraße Score 64
Van-Suntum-Weg Score 66
Obere Schillerstraße Score 64
August-Wessendorf-Weg Score 63

Mehr über Gladbeck

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Gladbeck

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Gladbeck › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.