Am Oelgraben

Goch · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Oelgraben

In Goch zählt der Am Oelgraben zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Goch Leni-Valk-Realschule Bstg 1 liegt nur 289 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 7 Restaurants und 5 Parks.

58
Urban Score
Durchschnittlich
77
Walkability
Transport 54/100
Walkability 77/100
Grünflächen 49/100
Ruhe 58/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 67/100
Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 200 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 200 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Goch Leni-Valk-Realschule Bstg 1 (Bus) liegt in 289 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Goch Leni-Valk-Realschule Bstg 1
Entfernung 289 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
X28 74 SB46 47 SL11 SL12 SL13 SL15 SL17 SL14 70 RE10

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus MVZ Karl-Leisner Praxis für Geburtshilfe und Frauenheilkunde (460 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,7 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,4 %
Fernwärme 17,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.296
Ausländeranteil 24,3 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Kleve
SPD 18,8 %
CDU 36,5 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,5 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Leni-Valk-Realschule Realschule 344 m
Berufskolleg des Kreises Kleve - Teilstandort Goch/ Arnold-Janssen-Schule Berufsschule 345 m
Arnold-Janssen-Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 354 m
Gustav-Adolf-Schule school 504 m
Astrid-Lindgren-Förderschule Förderschule 733 m
Gesamtschule Mittelkreis Gesamtschule 928 m
St. Georg-Schule school 994 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Oelgraben in Goch eine gute Wohnlage?

Der Am Oelgraben hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Goch. Der Walkability-Score beträgt 77/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Oelgraben?

Der Bodenrichtwert am Am Oelgraben beträgt 200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Oelgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Goch Leni-Valk-Realschule Bstg 1 (Bus) ist 289 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Oelgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Am Oelgraben befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Oelgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Oelgraben liegt im Jahresmittel bei 6,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Oelgraben ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Oelgraben liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.