Am Zauberwald

Gorleben · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im Am Zauberwald

Der Am Zauberwald in Gorleben (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Gorleben Gedelitzer Str., Mast 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 296 m.

19
Urban Score
Unterdurchschnittlich
Transport 43/100
Familie 8/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 27 €/m² (WR) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 27 €/m²
Nutzungsart WR

ÖPNV & Infrastruktur

Gorleben Gedelitzer Str., Mast 1 (Bus) liegt in 296 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Gorleben Gedelitzer Str., Mast 1
Entfernung 296 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
8704 8700 8703

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit PM2,5 von 8,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,2 %
Fernwärme 60,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 111
Ausländeranteil 46,4 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Prignitz – Ostprignitz-Ruppin – Havelland I
SPD 15,9 %
AfD 36,6 %
CDU 17,4 %
FDP 2,5 %
GRÜNE 4,4 %
Die Linke 9,8 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,4 %
BSW 10,7 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Zauberwald in Gorleben eine gute Wohnlage?

Der Am Zauberwald hat einen Urban Score von 19/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gorleben. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Zauberwald?

Der Bodenrichtwert am Am Zauberwald beträgt 27 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Zauberwald?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gorleben Gedelitzer Str., Mast 1 (Bus) ist 296 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Zauberwald?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Zauberwald liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.