Max-Bruch-Straße

Gräfelfing · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Max-Bruch-Straße

Der Max-Bruch-Straße in Gräfelfing (Bayern) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Gräfelfing, Spitzackerstraße (Bus) in 307 m. Auf 65 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 33/100

Walkability 25/100

Grünflächen 70/100

Bildung 77/100

Familie 78/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Gräfelfing →

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Gräfelfing, Spitzackerstraße sind 307 m Fußweg notwendig.

Nächste Haltestelle Gräfelfing, Spitzackerstraße

Entfernung 307 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus WolfartKlinik Chirurgisches Zentrum (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,7 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 96,4 %

Fernwärme 11,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 774

Ausländeranteil 17,9 %

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Land

CSU 39,0 %

SPD 13,0 %

GRÜNE 17,2 %

FDP 6,3 %

AfD 11,7 %

FREIE WÄHLER 2,1 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,9 %

BSW 2,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 9 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Gräfelfing Grundschule 679 m

Feodor-Lynen-Gymnasium Planegg Gymnasium 754 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Bruch-Straße in Gräfelfing eine gute Wohnlage?

Der Max-Bruch-Straße hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gräfelfing. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Bruch-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gräfelfing, Spitzackerstraße (Bus) ist 307 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Bruch-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Bruch-Straße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Bruch-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Bruch-Straße liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.