Sämannstraße

Gräfelfing · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sämannstraße

Der Sämannstraße in Gräfelfing (Bayern) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Lochham, Leiblstraße (Bus) ist 408 m entfernt. Die Umgebung bietet 20 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 27/100

Walkability 10/100

Grünflächen 44/100

Bildung 61/100

Familie 67/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Gräfelfing →

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Lochham, Leiblstraße sind 408 m Fußweg notwendig.

Nächste Haltestelle Lochham, Leiblstraße

Entfernung 408 m

Typ Bus

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Würmtalklinik (733 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,7 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,1 %

Fernwärme 23,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 345

Ausländeranteil 24,1 %

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Land

CSU 39,0 %

SPD 13,0 %

GRÜNE 17,2 %

FDP 6,3 %

AfD 11,7 %

FREIE WÄHLER 2,1 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,9 %

BSW 2,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 11 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Förderschule und Heilpädagogische Tagesstätte Förderschule 300 m

Akademie des bayerischen Bäckerhandwerks school 795 m

Kurt-Huber-Gymnasium Gymnasium 899 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sämannstraße in Gräfelfing eine gute Wohnlage?

Der Sämannstraße hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gräfelfing. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sämannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lochham, Leiblstraße (Bus) ist 408 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sämannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Sämannstraße befinden sich 3 Schulen (1 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sämannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sämannstraße liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.