Gustebiner Wende

Greifswald · Mecklenburg-Vorpommern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Gustebiner Wende

In Greifswald zählt der Gustebiner Wende zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Greifswald Bahnhof Süd sind es 348 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

61
Urban Score
Gut
78
Walkability
Transport 50/100
Walkability 78/100
Grünflächen 70/100
Bildung 74/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 22 €/m² (gewerbliche_bauflaeche) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 22 €/m²
Nutzungsart gewerbliche_bauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Greifswald Bahnhof Süd sind 348 m Fußweg notwendig. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Greifswald Bahnhof Süd
Entfernung 348 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
RE30 RE3 1 3 131 138 135 127 300 137 2 303

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Universitätsmedizin Greifswald - Haus G (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 65 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 65
Grünfläche (500 m) 325.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 6,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 9,7 %
Fernwärme 99,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.852
Ausländeranteil 21,3 %
Sozialindex (GISD) 75/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Vorpommern-Rügen – Vorpommern-Greifswald I
SPD 10,3 %
AfD 35,5 %
CDU 17,7 %
Die Linke 12,5 %
FDP 3,4 %
GRÜNE 6,2 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,7 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Integrierte Gesamtschule "Erwin Fischer" Gesamtschule 407 m
Freie Waldorfschule Greifswald school 464 m
Grundschule Greif Grundschule 474 m
Evangelisches Schulzentrum Martinschule - Integrierte Gesamtschule Gesamtschule 561 m
Haus des Arbeitens und Lernens school 686 m
Evangelisches Schulzentrum Martinschule - Grundschule Grundschule 732 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gustebiner Wende in Greifswald eine gute Wohnlage?

Der Gustebiner Wende hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Greifswald. Der Walkability-Score beträgt 78/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gustebiner Wende?

Der Bodenrichtwert am Gustebiner Wende beträgt 22 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gustebiner Wende?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Greifswald Bahnhof Süd (Bus) ist 348 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gustebiner Wende?

Im Umkreis von 1 km um den Gustebiner Wende befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gustebiner Wende?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gustebiner Wende liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 6,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.